Cho thuê biệt thự sân vườn Đặng Thai Mai 308 m², làm văn phòng hoặc ở
Phường Tây Hồ, Hà Nội · đăng 7 ngày trước
Mô tả
Thửa đất & quy hoạch
| Tờ bản đồ · thửa | … |
| Diện tích hình thửa | 267,8 m² (khai 308 m² — lệch 15%) |
| Loại đất QH | Đất giao thông (86,5 %) |
| Rủi ro quy hoạch | Nhiều · 100 % khác đất ở hiện có (quy hoạch chi tiết) |
Phân tích quy hoạch thửa
Thửa 267,8 m² · loại đất hiện trạng: Đất ở tại đô thị (ODT)
Theo quy hoạch chi tiết, 100 % diện tích thửa (267,8 m²) nằm trong vùng được quy hoạch cho mục đích khác đất ở hiện có.
"Khác đất ở hiện có" gồm mọi chức năng quy hoạch ngoài đất ở hiện có và đất ở hỗn hợp — kể cả nhà ở xây mới theo dự án, tái định cư, và khu dân cư cần di dời. Đây là mục đích theo quy hoạch, không phải loại đất ghi trên giấy chứng nhận, và không có nghĩa phần đất đó sẽ bị thu hồi.
35.586.603.000 đ Tính theo bảng giá đất nhà nước — tham khảo, không phải tiền bồi thường
Số này = diện tích phần thửa nằm trong vùng quy hoạch khác đất ở hiện có theo quy hoạch chi tiết (267,8 m²) × đơn giá trong bảng giá đất của Hà Nội — Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND cho Đất ở tại đô thị (ODT) tại vị trí 1. Loại đất và vị trí do hệ thống xác định theo hiện trạng, có thể khác loại đất ghi trên giấy chứng nhận và vị trí do cơ quan nhà nước xác định. Đây KHÔNG phải số tiền bồi thường: khi Nhà nước thu hồi đất, tiền bồi thường về đất tính theo bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hằng năm, theo loại đất và điều kiện được bồi thường của từng thửa, và chỉ được xác định trong phương án bồi thường do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Phần đất nằm trong vùng quy hoạch chưa chắc sẽ bị thu hồi và chưa biết khi nào.
Quy hoạch chi tiết 1/500 · dùng để lọc
phủ 100 % · khác đất ở hiện có 100 %| Nhóm | Tên trên bản đồ quy hoạch | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| Giao thông | Đất giao thông · mục 100 | 231,6 m² | 86,5 % |
| Cây xanh | Đất Cây xanh, công viên, vườn hoa · mục 7 | 36,2 m² | 13,5 % |
Quy hoạch phân khu
phủ 100 % · khác đất ở hiện có 100 %| Nhóm | Tên trên bản đồ quy hoạch | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| Giao thông | Đất giao thông · mục 100 | 195,9 m² | 73,1 % |
| Cây xanh | Đất Cây xanh, công viên, vườn hoa · mục 7 | 72 m² | 26,9 % |
Quy hoạch chung
phủ 100 % · khác đất ở hiện có 100 %| Nhóm | Tên trên bản đồ quy hoạch | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| Giao thông | Đất giao thông · mục 100 | 228,7 m² | 85,4 % |
| Cây xanh | ĐẤT CÂY XANH ĐÔ THỊ, CÂY XANH SỬ DỤNG CÔNG CỘNG · mục 971 | 39,2 m² | 14,6 % |
Kết quả chồng lớp tự động, chỉ để THAM KHẢO. Dữ liệu quy hoạch có thể chưa cập nhật lần điều chỉnh mới nhất và có thể thiếu một số lớp (ví dụ chỉ giới đường đỏ, hành lang bảo vệ công trình). Mục đích theo quy hoạch không phải loại đất ghi trên giấy chứng nhận, và phần đất nằm trong vùng quy hoạch chưa chắc sẽ bị thu hồi. Trước khi giao dịch, hãy xin thông tin quy hoạch tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc cơ quan quản lý quy hoạch có thẩm quyền. Mở bản đồ tại thửa →
Mặt bằng giá khu vực — đất, vị trí 1Mặt bằng giá quanh đây
Tây Hồ · 90 ngày: P50 0,15 tr/m²/tháng. Mở trang khu vực ›
Phân phối giá 90 ngày
30 tin rao · 15 người đăng · đến 23/10/2026Ô so sánh: cả phường, cùng vị trí đất. Cột ít hơn 3 tin được gộp với cột bên cạnh nên có cột rộng hơn.
Lịch sử giá 12 tháng — đất, vị trí 1 · Phường Tây Hồ
Xem 3 năm ở trang khu vực ›Tính từ 30 tin rao 90 ngày gần nhất (đến 23/10/2026) tại Tây Hồ cùng vị trí đất, đối chiếu bảng giá đất nhà nước hiệu lực 01/01/2026. Giá rao ≠ giá giao dịch; số liệu mang tính tham khảo, không phải chứng thư thẩm định giá. Khu vực ít tin — số tính theo cả tỉnh. Ít nguồn độc lập — độ tin cậy thấp.
VIP Bạc
16 triệu/tháng
Cho thuê căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ 55 m² Tô Ngọc Vân, đủ đồ
55 m² cách 800 m
45 triệu/tháng
Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ 140 m² view hồ Tây, phố Quảng An
140 m² cách 410 m
95 triệu/tháng
Cho thuê nhà mặt phố Xuân Diệu 122 m² × 3 tầng, mặt tiền 7 m
122 m² cách 690 m