Bản demoTin đăng, người đăng và số liệu trên trang là dữ liệu minh hoạ.

Nhà 3 tầng ngõ ba gác Pháo Đài Láng, 38 m², sổ đỏ chính chủ

4.268.500.000 đ 112,33 triệu/m² 38 m² Đăng 7 ngày trước

Phường Láng, Hà Nội · đăng 7 ngày trước

Diện tích sổDT đất 38 m²
Diện tích sử dụngDT sử dụng 103 m²
Mặt tiềnMặt tiền 3,6 m
Ngõ trước nhàĐường vào 2,2 m
HướngHướng Bắc
Số tầngSố tầng 3
Phòng ngủPhòng ngủ 3
Pháp lýPháp lý Sổ đỏ/hồng

Mô tả

Gia đình bán căn nhà ba tầng trong ngõ ba gác, sổ đỏ chính chủ, hàng xóm thân thiện. • Diện tích đất 38 m², mặt tiền 3,6 m, ngõ trước nhà 2,2 m. • 3 tầng, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, tổng sàn khoảng 103 m². • Nội thất: cơ bản. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Chính chủ đăng tin, miễn trung gian.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Đất Nhóm nhà ở hiện có (Đất ở dân cư) (100 %) · lệch 10,6% so hình thửa — chạm mở bản đồ
Tờ bản đồ · thửa…
Diện tích hình thửa 42,5 m² (khai 38 m² — lệch 10,6%)
Loại đất QHĐất Nhóm nhà ở hiện có (Đất ở dân cư) (100 %)
Rủi ro quy hoạchÍt · 0 % khác đất ở hiện có (quy hoạch phân khu)

Phân tích quy hoạch thửa

Thửa 42,5 m² · loại đất hiện trạng: Đất ở tại đô thị (ODT)

Ít

Theo quy hoạch phân khu, 0 % diện tích thửa nằm trong vùng được quy hoạch cho mục đích khác đất ở hiện có.

"Khác đất ở hiện có" gồm mọi chức năng quy hoạch ngoài đất ở hiện có và đất ở hỗn hợp — kể cả nhà ở xây mới theo dự án, tái định cư, và khu dân cư cần di dời. Đây là mục đích theo quy hoạch, không phải loại đất ghi trên giấy chứng nhận, và không có nghĩa phần đất đó sẽ bị thu hồi.

Quy hoạch phân khu · dùng để lọc

phủ 100 % · khác đất ở hiện có 0 %
NhómTên trên bản đồ quy hoạchDiện tíchTỷ lệ
Đất ở hiện có Đất Nhóm nhà ở hiện có (Đất ở dân cư) · mục 9 42,5 m² 100 %

Quy hoạch chung

phủ 100 % · khác đất ở hiện có 0 %
NhómTên trên bản đồ quy hoạchDiện tíchTỷ lệ
Đất ở hiện có Đất đơn vị ở nội đô · mục 808 42,5 m² 100 %

Kết quả chồng lớp tự động, chỉ để THAM KHẢO. Dữ liệu quy hoạch có thể chưa cập nhật lần điều chỉnh mới nhất và có thể thiếu một số lớp (ví dụ chỉ giới đường đỏ, hành lang bảo vệ công trình). Mục đích theo quy hoạch không phải loại đất ghi trên giấy chứng nhận, và phần đất nằm trong vùng quy hoạch chưa chắc sẽ bị thu hồi. Trước khi giao dịch, hãy xin thông tin quy hoạch tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc cơ quan quản lý quy hoạch có thẩm quyền. Mở bản đồ tại thửa →

Ước tính khoản vay

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 24.992.411 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán85.370.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua21.342.500 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận2.834.250 đ
Tổng109.546.750 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

Lịch sử giá 12 tháng — đất, vị trí 1 · Phường Láng

Xem 3 năm ở trang khu vực ›
11/2025 10/2026
P50 tháng 10/2026 101,96 tr/m² So với 12/2025: +6,8%
Đỗ Văn Hải2 tin đang đăng · hồ sơ ›
⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập
Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu

↓ ↑ chênh lệch đơn giá so với tin đang xem

Xem tất cả tin ở Phường Láng

Nhắn Zalo