Bản demoTin đăng, người đăng và số liệu trên trang là dữ liệu minh hoạ.
Đăng nhập Đăng tin
Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 1 1/5 Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 2 Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 3 Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 4 Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng — ảnh 5 ‹ Quay lại

Nhà mặt tiền Xô Viết Nghệ Tĩnh 120 m², ngang 4,5 m, 5 tầng

VIP Kim cương
28 tỷ 233,33 triệu/m² 120 m² Đăng 5 ngày trước

Phường Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh · đăng 5 ngày trước

Diện tích sổDT đất 120 m²
Diện tích sử dụngDT sử dụng 540 m²
Mặt tiềnMặt tiền 4,5 m
Ngõ trước nhàĐường vào 30 m
HướngHướng Đông
Số tầngSố tầng 5
Phòng ngủPhòng ngủ 4
Pháp lýPháp lý Sổ đỏ/hồng

Mô tả

Mặt tiền trục chính Xô Viết Nghệ Tĩnh, lưu lượng xe lớn, hợp showroom, ngân hàng, chuỗi cửa hàng. • Diện tích đất 120 m², mặt tiền 4,5 m, đường trước nhà 30 m. • 5 tầng, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, tổng sàn khoảng 540 m². • Nội thất: cơ bản. • Tiện ích: kinh doanh được. • Pháp lý: Sổ đỏ/hồng. Hẹn xem nhà trong ngày, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và thủ tục công chứng.

Thửa đất & quy hoạch

Thửa & quy hoạch Khu đất Trung tâm khu vực (70 %) · lệch 14,6% so hình thửa — chạm mở bản đồ
Tờ bản đồ · thửa…
Diện tích hình thửa 104,7 m² (khai 120 m² — lệch 14,6%)
Loại đất QHKhu đất Trung tâm khu vực (70 %)
Rủi ro quy hoạchNhiều · 30 % khác đất ở hiện có (quy hoạch chung)

Phân tích quy hoạch thửa

Thửa 104,7 m² · loại đất hiện trạng: Đất ở hiện hữu cải tạo

Nhiều

Theo quy hoạch chung, 30 % diện tích thửa (31,4 m²) nằm trong vùng được quy hoạch cho mục đích khác đất ở hiện có. 70 % thuộc vùng chưa phân loại.

"Khác đất ở hiện có" gồm mọi chức năng quy hoạch ngoài đất ở hiện có và đất ở hỗn hợp — kể cả nhà ở xây mới theo dự án, tái định cư, và khu dân cư cần di dời. Đây là mục đích theo quy hoạch, không phải loại đất ghi trên giấy chứng nhận, và không có nghĩa phần đất đó sẽ bị thu hồi.

Chưa tính được theo bảng giá đất cho thửa này.

Quy hoạch chung · dùng để lọc

phủ 100 % · khác đất ở hiện có 30 % · chưa phân loại 70 %
NhómTên trên bản đồ quy hoạchDiện tíchTỷ lệ
Chưa phân loại Khu đất Trung tâm khu vực · mục 203 73,3 m² 70 %
Giao thông Đất giao thông · mục 100 31,4 m² 30 %

Kết quả chồng lớp tự động, chỉ để THAM KHẢO. Dữ liệu quy hoạch có thể chưa cập nhật lần điều chỉnh mới nhất và có thể thiếu một số lớp (ví dụ chỉ giới đường đỏ, hành lang bảo vệ công trình). Mục đích theo quy hoạch không phải loại đất ghi trên giấy chứng nhận, và phần đất nằm trong vùng quy hoạch chưa chắc sẽ bị thu hồi. Trước khi giao dịch, hãy xin thông tin quy hoạch tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc cơ quan quản lý quy hoạch có thẩm quyền. Mở bản đồ tại thửa →

Ước tính khoản vay

Lãi suất / thời hạn %/năm · năm

Trả hằng tháng (gốc + lãi đều)≈ 163.942.254 đ

Minh hoạ theo lãi suất người dùng tự nhập — không phải chào vay của ngân hàng nào.

Ước tính thuế & phí sang tên

Thuế thu nhập cá nhân (2%)Bên bán560.000.000 đ
Lệ phí trước bạ (0,5%)Bên mua140.000.000 đ
Phí công chứng hợp đồngHai bên thoả thuận10.600.000 đ
Tổng710.600.000 đ

Minh hoạ tính trên giá rao — giá tính thực tế theo hợp đồng và bảng giá đất của UBND tỉnh. Miễn thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà ở, đất ở duy nhất đã sở hữu từ 183 ngày và bán toàn bộ. Phí thẩm định hồ sơ mỗi tỉnh một mức — chưa tính.

Căn cứ: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 (Điều 14), Nghị định 253/2026/NĐ-CP · Nghị định 10/2022/NĐ-CP sửa đổi bởi Nghị định 175/2025/NĐ-CP · Thông tư 257/2016/TT-BTC sửa đổi bởi Thông tư 111/2017/TT-BTC.

Mặt bằng giá khu vực — đấtMặt bằng giá quanh đây

Chưa đủ dữ liệu khu vực này — hiện có 0 tin rao trong 90 ngày

Lương Quốc Việt4 tin đang đăng · hồ sơ ›
⚑ Báo tin có vấn đề — cần đăng nhập
Tin tương tự Cùng phường · cùng nhu cầu
VIP Vàng 18 tỷ150 tr/m² Shophouse khối đế 120 m² đường Bạch Đằng, mặt tiền nội khu 120 m² cách 1,7 km VIP Vàng 9,8 tỷ166,1 tr/m² Nhà hẻm xe hơi Bùi Đình Túy 59 m², 4 tầng, khu dân cư yên tĩnh 59 m² cách 1,8 km VIP Bạc 5,9 tỷ78,67 tr/m² Căn hộ 2 phòng ngủ 75 m² đường Bạch Đằng, view sông Sài Gòn 75 m² cách 1,7 km
Xem tất cả tin ở Phường Bình Thạnh

Nhắn Zalo